Чернігівський забудовник у скандалі: що варто знати інвесторам
Чи безпечно вкладати кошти в нерухомість, якщо забудовник уже підводив інвесторів? Розповідаємо про ситуацію в Чернігові, де чотири ЖК досі недобудовані.
Ви напевно чули про забудовників, які зникають з грошима інвесторів. Схожа історія розгортається у Чернігові навколо компанії «Основа-Буд-7» її власника Юрія Тарасовця, колишнього депутата міськради. Там чотири житлові комплекси — на вулиці Мазепи, «Олександрівський», «На Масанах» та KyivSky — досі не здані, хоча мали бути готові ще до повномасштабної війни.
Інвестори, які вже внесли кошти, опинилися у складній ситуації. Забудовник запропонував доплатити майже вдвічі більше за квартири, і більшість погодилася, аби отримати житло. Але навіть після цього будівництво не відновилося. За оцінками, Тарасовець отримав від людей близько 26 мільйонів доларів за нездані площі, і ці гроші, схоже, не працюють на добудову.
Що варто знати, якщо ви опинилися у подібній ситуації? По-перше, уважно перевіряйте документи. Інвестори кажуть, що компанія подала позов на компенсацію збитків від обстрілів на 35 мільйонів гривень, вказуючи вікна, утеплення та комунікації, хоча насправді будинок був «голою коробкою». Це може свідчити про спробу вивести кошти.
По-друге, звертайте увагу на зв'язки забудовника з банками. Тарасовець та його родина володіють «Полікомбанком», через який проводять фінансові операції. Це ризиковано: якщо банк видає кредити власному бізнесу, вкладники можуть постраждати. Схожі схеми вже призводили до націоналізації «Приватбанку» та закриття близько 90 банків у 2014-2016 роках.
По-третє, не зволікайте з юридичними діями. Інвестори вже готують позови до суду, а Кіберполіція вилучила документи, пов'язані з «Основа-Буд-7». Якщо ви постраждали, об'єднуйтеся з іншими та звертайтеся до правоохоронців.
Пам'ятайте: навіть якщо забудовник обіцяє вирішити питання, перевіряйте факти. У випадку з родиною загиблого військового Максима Товкуна, який уже сплатив за квартиру, компанія відмовилася переукладати договір. Тож не довіряйте обіцянкам — вимагайте документи та дійте через суд.
Ситуація складна, але ви можете захистити свої інтереси. Головне — не панікувати, а зібрати всі докази та звернутися по допомогу до юристів.
